Em vez de enfrentar os custos e transtornos da manutenção corretiva, você já considerou os benefícios de optar pela manutenção preventiva em condomínios? Manter operações e equipamentos em bom estado não só garante a segurança dos moradores, mas também preserva e valoriza o patrimônio.
A manutenção preventiva desempenha um papel essencial na gestão de condomínios, pois ajuda a evitar problemas mais graves e caros. Essa abordagem envolve ações rotineiras que têm o objetivo de identificar falhas e desgastes antes que se tornem grandes transtornos.
Em outras palavras, a manutenção preventiva é o planejamento e a revisão periódica de processos e equipamentos, a fim de evitar surpresas indesejadas e otimizar os custos. Por outro lado, a manutenção corretiva é realizada após o surgimento de problemas, gerando impactos na estrutura e nas finanças do condomínio.
Continue lendo para saber mais sobre os principais pontos de atenção para o síndico, o principal responsável por garantir o bom funcionamento de todas as áreas do condomínio.
Supervisão de sistemas, equipamentos e estruturas
A revisão elétrica, hidráulica e estrutural estão entre as manutenções preventivas mais comuns e necessárias em condomínios.
A revisão elétrica, por exemplo, é fundamental para evitar curtos-circuitos, que podem resultar em incêndios. Já a manutenção hidráulica visa prevenir vazamentos, que, além de desperdiçar água, podem causar infiltrações e comprometer a estrutura do prédio. E a inspeção estrutural é igualmente importante, pois verifica a integridade de pilares, vigas e lajes, assegurando que não existam riscos à segurança.
Outros serviços indispensáveis incluem a limpeza das caixas d’água, a verificação de bombas e o controle de pragas. Cada um desses procedimentos contribui diretamente para a preservação da edificação e segurança dos moradores.
Aqui está a lista resumida de sistemas, equipamentos e estruturas que necessitam de de manutenção preventiva regular em um condomínio:
- Combate a incêndio
- Painéis elétricos
- Para-raios
- Sistemas de segurança
- Telefonia
- Bombas
- Circuito de TV
- Elevadores
- Interfones
- Portões
- Acabamentos
- Estrutura predial
- Instalações de gás
- Mangueiras
- Sistemas de alarme
Responsabilidade do síndico na manutenção preventiva em condomínios
Garantir que todas essas áreas do condomínio estejam funcionando adequadamente é uma das principais responsabilidades do síndico. Mais do que prevenir gastos inesperados, essa é uma obrigação legal.
De acordo com o Art. 1.348 do Código Civil, o síndico é responsável por “diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores”. Isso inclui a realização de manutenções preventivas periódicas e a contratação de empresas qualificadas, que garantam o cumprimento de todas as normas de segurança.
Ignorar esses deveres pode resultar em responsabilidades civis e até penais caso ocorra um acidente ou dano que poderia ter sido evitado. Além disso, é fundamental que o síndico convoque assembleias, mantenha o seguro do condomínio em dia e preste contas regularmente, sempre visando a transparência e a proteção do patrimônio de todos os moradores.
Leia mais em: 6 dúvidas comuns sobre as responsabilidades do síndico | Art. 1.348 do Código Civil e Seguro Condomínio, Residencial e Conteúdo: quem paga os obrigatórios e facultativos?
A importância de escolher empresas qualificadas
Escolher empresas experientes e qualificadas para realizar as manutenções preventivas é fundamental para garantir a segurança do condomínio e a tranquilidade dos moradores.
Profissionais capacitados conhecem as técnicas específicas para cada tipo de serviço, minimizando riscos e garantindo que todas as exigências legais e de segurança sejam atendidas. Além de proporcionar segurança, a escolha de uma empresa qualificada também ajuda a manter a estrutura em boas condições, valorizando o imóvel e garantindo que as expectativas dos moradores sejam alcançadas.
Manutenção preventiva em condomínios com a Imóveis Crédito Real
Na Imóveis Crédito Real, entendemos a importância de um condomínio bem cuidado. Uma infraestrutura preservada e instalações mantidas adequadamente evitam acidentes, protegem a saúde dos moradores e asseguram que o imóvel continue valorizado. Além disso, um condomínio em boas condições atrai novos moradores e investidores, aumentando o seu valor no mercado.
Nossa equipe de administração de condomínios está pronta para auxiliar o síndico no cumprimento dessas tarefas, oferecendo suporte especializado e garantindo que todas as manutenções preventivas sejam realizadas de forma eficiente e segura.
Solicite uma proposta e leve mais transparência, cuidado e credibilidade para o seu condomínio.
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