Quem tem um imóvel para aluguel sabe que estar com ele desocupado é perder uma fonte consistente, e muitas vezes relevante, de renda. No entanto, com alguns ajustes é possível valorizar um imóvel e acelerar a busca por um novo inquilino.
Afinal, imóvel bem cuidado se destaca no mercado, trazendo mais segurança e conforto pra quem pretende alugar. E pode até gerar um aumento de valor no aluguel pedido.
Continue a leitura e veja algumas dicas para valorizar seu imóvel antes de colocá-lo para locação.
Pintura é tudo
Em primeiro lugar, nada muda tanto o visual de um imóvel quanto uma pintura nova. Então nem pense em deixar aquela pintura antiga, muitas vezes até descascando.
Paredes limpas e com cores neutras deixam o ambiente mais atraente e são essenciais para valorizar um imóvel. E na dúvida, pinte de branco, que agrada um público maior.
Além disso, aproveite esse momento para consertar pequenas imperfeições, como furos de quadros, rachaduras e manchas.
Conserte áreas desgastadas
Portas que rangem, janelas que não fecham direito, pisos soltos ou lâmpadas queimadas são detalhes que causam uma imagem negativa do imóvel. Assim, revise tudo isso e faça os consertos necessários.
Apesar de muitas vezes ser algo fácil e barato de arrumar, o simples conserto já passa uma impressão melhor do imóvel, mostrando que está em boas condições e pronto para receber um inquilino.
Troque torneiras, tomadas e disjuntores
Pensando em valorizar um imóvel, outro ponto importante, na linha de pequenos consertos, são essas mudanças simples. Isso porque, principalmente em imóveis mais antigos, é comum que as tomadas e disjuntores, por exemplo, sejam de modelos que nem estão mais em uso. Enquanto as torneiras vão acumulando ferrugem com o passar dos anos.
Dessa forma, prefira modelos mais modernos e seguros, demonstrando o seu cuidado com o imóvel.
Ajustes na iluminação
Um ambiente bem iluminado traz sensação de acolhimento e limpeza. Assim, se o seu imóvel ainda usa luminárias e plafons antigos, muitas vezes corroídos pela ferrugem ou falhando, é hora de trocar.
Além de mais seguros, os modelos novos também costumam ser mais bonitos, melhorando o aspecto geral do imóvel.
Cozinha e banheiro: quando a reforma vale a pena
Ao conhecer um imóvel, a cozinha e o banheiro são as duas áreas que mais chamam atenção dos candidatos a inquilinos. Então, se o imóvel é antigo, avalie se é preciso fazer uma reforma nessas áreas.
Mais do que um gasto, trocar azulejos e pisos antigos, box, vaso, pias e armários é um investimento que pode atrair inquilinos e aumentar o valor de aluguel.
Nesse caso, são reformas que ajudam a valorizar o imóvel e deixá-lo mais competitivo no mercado.
Limpeza e organização
Por fim, um imóvel limpo e organizado sempre parecerá mais atraente para os inquilinos.
Assim, antes de divulgar para locação, faça uma boa limpeza, incluindo vidros, portas, janelas e todos os ambientes. E se ainda estiver com móveis e outros objetos, certifique-se de que esteja tudo no seu devido lugar.
Além disso, antes de receber um interessado, abra as janelas para que o imóvel possa ficar mais arejado e iluminado.
Pequenos investimentos, grandes resultados
Para encerrar, é importante dizer que não é preciso arcar com o tempo e dinheiro de uma grande reforma para tornar seu imóvel mais atrativo. Alguns detalhes simples já fazem uma enorme diferença na impressão que o imóvel passa.
E seja fazendo sozinho ou com ajuda de um profissional, é importante ter planejamento. Assim, você prepara o imóvel mais rápido para encontrar um novo inquilino, recuperando essa fonte de renda o quanto antes.
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