Funções do zelador de condomínio: conheça a profissão!

Conhecer as funções do zelador de condomínio é fundamental, sobretudo para que não haja confusão com as obrigações do síndico. Isso porque ambos cuidam da administração do local para o bem-estar de todos. 

Contudo, ainda existem muitas dúvidas sobre o que esse profissional de fato faz, o que pode e o que não pode fazer e seu papel na área administrativa do condomínio. Essas informações são importantes para compreensão de cada engrenagem na organização do local. 

Ficou curioso? Então fique neste artigo até o final e entenda melhor quais as funções do zelador de condomínio, obrigatoriedades contratuais e muito mais. 

Funções do zelador de condomínio 

O zelador é uma figura conhecida pelos moradores do condomínio. Em geral, ele se faz presente nas áreas de convivência, portarias dos prédios, corredores e áreas correlatas. Esse profissional é como um auxiliar do síndico, tendo contato direto com ele. 

O zelador ajuda a resolver problemas no condomínio, organizar sua rotina e ainda auxilia na realização das atividades administrativas do local. As atividades desse profissional incluem diversas alternativas. Entenda melhor a seguir! 

O que o zelador pode fazer

É comum existir dúvidas sobre as funções do zelador de condomínio e o que ele pode fazer. Afinal de contas, será que esse profissional pode fazer a limpeza do ambiente, ficar na portaria e acumular demais tarefas? 

Em geral, tudo é válido quando acordado em contrato. Ou seja, o zelador pode executar mais tarefas, contanto que elas estejam previstas no documento e ele seja pago por seus afazeres extras. 

O que ele não pode fazer 

O zelador não é obrigado a fazer o que não estiver previsto em contrato. É importante que, no momento da contratação, as atividades do profissional sejam bem detalhadas. 

Em geral, além do síndico e do zelador, o condomínio conta com um quadro de funcionários para jardinar, retirar o lixo e limpar o local, por exemplo. 

Nestes casos, não cabe ao zelador desempenhar essas funções, a não ser que isso esteja explícito no contrato de trabalho. Em caso de manutenção e obras, por exemplo, não é papel do profissional colocar a mão na massa, e sim fiscalizar as atividades. 

Principais atividades do zelador 

Como vimos, o zelador pode desempenhar diferentes funções, desde que todas estejam explícitas no contrato de trabalho. Para isso, é preciso existir comum acordo entre o profissional e o empregador. 

Contudo, algumas atividades  naturalmente fazem parte  do dia a dia desse profissional. São elas: 

• Realizar inspeções;
• Fazer pequenos reparos; 
• Atender pessoas;
• Receber mercadorias do condomínio;
• Orientar demais colaboradores;
• Supervisionar e distribuir tarefas para demais funcionários;
• Oferecer assistência aos moradores;
• Passar reclamações ao síndico;
• Supervisionar reformas e obras no condomínio.

Além disso, o zelador deve ter conhecimento amplo sobre o regimento interno, regras e rotina de atividades do condomínio.  

Diferença entre zelador e síndico do condomínio

O síndico está um patamar acima do zelador na hierarquia administrativa do condomínio. Ele é juridicamente responsável pelo local, assim gerencia as atividades dos demais funcionários, cuida da administração e zela pela boa convivência dos moradores. 

Em geral, ele é responsável por convocar reuniões, assembléias, elaborar prestação de contas, organização financeira e ser o porta-voz  da vontade popular. Resumidamente, é o gerente da sociedade que existe dentro do condomínio. 

O zelador auxilia o síndico, mas tem suas próprias atividades para realizar, como vimos mais acima. 

Condomínio em Foco – Setembro de 2022

Agora você já sabe quais as funções do zelador de condomínio e sobre as obrigatoriedades contratuais. Caso tenha ficado com alguma dúvida sobre o tema, não deixe de conferir o episódio do Condomínio em Foco de setembro! 

Ficou com alguma dúvida ou tem algum caso que precise de uma avaliação mais detalhada? Deixa com a CR! Envie um e-mail para juridico@creditoreal.com.br, que a gente ajuda você a resolver.

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