A prevenção de incêndio em condomínios é uma pauta muito importante para síndicos, mas também deve ser um tema relevante para os funcionários e moradores.
Inspirada na palestra de Rafael Fernando Martendal, bombeiro civil e especialista em prevenção de incêndios, a Cíntia Monguilhott dos Santos, Diretora de Condomínios da Imóveis Crédito Real, compartilha as responsabilidades do síndico na garantia da segurança contra incêndios, além de aspectos legais, técnicos e práticos necessários para a proteção de todos. Confira o que ela escreveu.
O síndico como gestor de segurança
A prevenção de incêndios em condomínios é uma responsabilidade que recai diretamente sobre o síndico. Em emergências, ele é a figura central a ser lembrada, procurada e interrogada sobre as medidas adotadas e os mecanismos de segurança disponíveis.
Essa posição exige conhecimento aprofundado, habilidade em gerenciar riscos e a implementação de ações preventivas.
Diante disso, o síndico deve se perguntar: “estou preparado para enfrentar um incêndio? Os funcionários, prestadores de serviço e condôminos estão treinados?”
Aspectos legais e estruturais: o início da prevenção de incêndio em condomínios
O cumprimento das exigências legais é a base da prevenção. A licença do Corpo de Bombeiros, emitida após vistoria, é fundamental para assegurar que o condomínio está adequado às normas de segurança.
Além disso, o treinamento de Brigadas de Incêndio, regulamentado pela NR 23, é indispensável para capacitar funcionários e moradores a reagirem corretamente em situações de risco. Para isso, deve-se garantir que todos conheçam as rotas de fuga, pontos de encontro e o funcionamento de equipamentos como extintores e hidrantes.
A atenção à infraestrutura elétrica é outro ponto crucial, porque responde por cerca de 50% dos incêndios. Muitos condomínios possuem quadros elétricos obsoletos ou mal dimensionados, colocando em risco a segurança dos moradores.
A conformidade com a NR 10 e a NBR 5410 é fundamental para garantir instalações elétricas seguras e adequadas à demanda atual. Complementarmente, a NBR 5419, que trata da proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), é vital para condomínios situados em regiões com alta incidência de raios.
Sistemas de combate a incêndios e planos de emergência
Medidas de Sistemas de Combate a Incêndios (SCI), como sprinklers, alarmes e detectores de fumaça, são essenciais para mitigar os impactos de um incêndio e garantir a proteção dos moradores.
No entanto, sua eficácia depende de um plano de emergência bem estruturado, que deve contemplar a identificação de riscos, estratégias claras de evacuação e uma comunicação eficiente com todos os envolvidos.
Essas ações técnicas precisam ter o complemento de um esforço contínuo de conscientização, para que a segurança seja uma prioridade compartilhada por todos no condomínio.
O fator humano na prevenção de incêndios
A prevenção de incêndios também exige atenção às falhas humanas, que são frequentemente a causa de incidentes.
Por esse motivo, campanhas educativas são fundamentais para alertar os moradores sobre práticas perigosas, como o uso inadequado de velas, o preparo de alimentos de forma descuidada e a necessidade de atenção antes de viagens, como desligar equipamentos elétricos, verificar instalações e garantir que fontes de calor estejam completamente inativas.
Além disso, para reforçar as boas práticas de segurança e preparar condôminos e funcionários para agir corretamente em emergências, o síndico deve promover uma comunicação constante, organizando palestras, reuniões e treinamentos. Essa abordagem integrada fortalece a cultura de prevenção e segurança no condomínio.
Segurança: um compromisso coletivo
Prevenir incêndio em condomínios não é apenas uma obrigação legal, mas uma atitude de respeito à vida e ao patrimônio dos moradores.
A atuação do síndico como gestor de segurança é decisiva para evitar tragédias. Afinal, por meio do cumprimento das normas legais, manutenção adequada das instalações e investimentos em conscientização, é possível minimizar riscos e garantir um ambiente mais seguro para todos.
Síndico, você está preparado para enfrentar um incêndio em condomínio?
Ao se perguntar se está preparado, considere não apenas as exigências legais, mas a capacidade de mobilizar a comunidade e implementar uma cultura de prevenção.
É possível evitar incêndios com planejamento, treinamento e colaboração. E o compromisso com a segurança é, antes de tudo, um ato de cuidado coletivo, que reflete a importância da prevenção como prioridade no cotidiano dos condomínios.
Precisa de ajuda para garantir a segurança do seu condomínio? A prevenção de incêndios exige planejamento, conhecimento técnico e ações contínuas.
Então, se você tem dúvidas sobre como implementar as melhores práticas ou quer orientações específicas para o seu condomínio, fale com a gente pelo e-mail qualidade@creditoreal.com.br.
Nossa equipe está pronta para ajudar você a tornar seu condomínio mais seguro para todos!
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