Apartamento com 4 quartos, 5 vagas e 382m²
para vender por R$ 6.900.000
Comendador Rheingantz - Bela Vista, Porto Alegre

Sobre o imóvel

O Empreendimento Imperador está localizado em bairro nobre e com infraestrutura completa de lazer como: Quadra de Tênis oficial de saibro com refletores; 18 pavimentos com um apartamento por andar; 2288 m² de área total de terreno; Gerador de Energia Condominial; Fachada em dois tipos de granito nobre, pele de vidro fumê e pastilhas esmaltadas estruturada com tecnologia canadense Building Shell; Brise em alumínio marca Hunter Douglas protegendo laje técnica e fachada de serviço; Sistema de vedação Fire Stop que assegura a não propagação de fogo entre andares em caso de incêndio; Guincho permanente para erguimento de mobílias pesadas; Port cochére coberta com eclusa; Dois acessos aos estacionamentos com eclusas; Pórtico de entrada com hall social finamente decorado, pé direito duplo e lustre de cristal; Amplos Elevadores com pé direito alto e acesso por Biometria; Bicicletário para 100 bicicletas com compressor de ar; Espera de energia para seu futuro carro elétrico; Monitoramento total do perímetro através de câmeras 24 h; Guarita com eclusa de pedestres e vidros à prova de balas; Sensores de infravermelho em todo o perímetro do gradil dispensando as tradicionais cercas elétricas; Local de Monitoramento separado para registro seguro de back up de imagens; Entrada restrita para recebimento de entregas; Escadarias Pressurizadas; Piscina térmica com raia; Piscina adulto e infantil com deck molhado e solarium; Sauna seca; Sauna úmida; Salão de festas finamente mobiliado com varanda contínua, pergolado e fonte; Playground junto ao Recanto dos Temperos; Fitness Center totalmente equipado; 382 m2 de área privativa; 160 m² de área social; 4 amplas suítes; Suíte master com 60 m², 2 closets, banhos individuais e SPA com esquadrias importadas da Alemanha compostas por vidros duplos para garantir isolamento acústico; 5 vagas de garagem depósito; Todas as vagas individuais com dimensões de 2,50 x 5,00 m adequadas a veículos de grande porte; Tubulação hidráulica com amortecimento acústico para evitar ruídos; Lajes de concreto protendido com manta acústica e espessura total de 25 cm entre pavimentos garantindo isolamento acústico entre andares e ausência de vigas intermediárias; Além das paredes externas, uma segunda parede interna de alvenaria garante total isolamento acústico e térmico; Acesso das suítes às áreas de serviço independente da área social; Copa / Cozinha com ilha central; Portas de acesso ao apartamento com sistema de antiarrombamento; Living com ampla lareira; Área de churrasqueira com divisão independente; Esperas para sistema de aspiração de pó ou água; Esperas para piso aquecido nos banheiros; Acessibilidade total às tubulações elétricas e hidráulicas entre a laje e o forro de gesso; Tubulações de água quente com tecnologia italiana Marca Emmeti; Sistema remoto de mediação de água e gás. CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO | IMPERADOR · Acesso para Deficientes Físicos · Água Quente · Brinquedoteca · Deck Pergolado · Depósito · Elevador · Espaço Gourmet · Espera Para Split · Fitness · Gerador · Gás Central · Interfone · Kids Play · Living Lareira · Medição Água Individual · Medição Gás Individual · Pet Play · Piscina Adulta · Piscina Aquecida · Piscina Infantil · Portaria 24hs · Quadra Poliesportiva · Quadra Tênis · SPA Sauna · Salão de Festas · Vestiário para Funcionários