Apartamento com 3 quartos, 2 vagas e 82m²
para vender por R$ 944.000
Guilherme Morsch - Centro, Canoas

Sobre o imóvel

MONET Quais as dimensões do terreno? O terreno possui aproximadamente 26 metros de largura (pela Rua Guilherme Morsch) e 70 metros de comprimento, totalizando uma área de 2.893,60m2 Qual previsão de entrega do empreendimento? Março/ 26 Qual a previsão de custo condominial do empreendimento? O custo condominial é estimado em R$300,00 mensais. Qual o número de pavimentos do empreendimento? 13 pavimentos. O empreendimento possui quantas unidades? O Empreendimento possui 130 unidades privativas e 132 vagas de estacionamento (121 simples, 11 duplos). Qual a disposição das áreas do empreendimento? As unidades privativas estarão entre o 3o pavimento e 12o pavimento. O térreo será destinado ao porte cochère, pulmão de acesso, guarita, sala de encomendas (Delivery room), hall de entrada, áreas técnicas de medição elétrica, reservação de água, estacionamento, bicicletário (Bike Station), mini market e coworking/ sala de reuniões. O 2o pavimento será destinado a depósito de lixo e estacionamento. O 13o pavimento será destinado à piscina e toda área de lazer. Quais as tipologias do empreendimento? 3D com suíte e sacada, 2D com suíte, 2D com sacada, 2D com suíte e sacada e 2D. Clique aqui e consulte Book de Plantas para mais detalhes e medidas. Qual o tipo de estrutura do prédio? Estrutura convencional de concreto armado. As paredes externas e que dividem as unidades autônomas, assim como as áreas condominiais, serão em alvenaria. Os shafts técnicos serão em DryWall. Qual sistema de segurança do empreendimento? O empreendimento possui pulmão de acesso para pedestres. Câmeras de monitoramento de acesso ao prédio serão entregues instaladas. Qual cuidado que o empreendimento possui referente a ruído e luminosidade? O Empreendimento foi projetado de acordo com a NBR 15575 (Norma de Desempenho). FAQ: 16 boldincorporadora.com.br BOLD Inc. Qual o número de elevadores do empreendimento? O empreendimento possui 3 elevadores. Quais são e onde estão localizadas as áreas de convivência do empreendimento? ? Porte cochère - térreo ? Pulmão de Acesso ? térreo ? Guarita ? térreo ? Delivery Room ? térreo ? Hall de entrada decorado e com pé direito duplo ? térreo ? Coworking ? térreo ? Mini Market ? térreo ? Bike Station ? térreo ? Piscina externa na cobertura com deck ? 13o pavimento ? Coworking no Rooftop ? 13o pavimento ? Espaço Gourmet ? 13o pavimento ? Salão de Festas com sacada ? 13o pavimento ? Espaço Zen ? 13o pavimento ? Espaço Kids ? 13o pavimento ? Pet Place ? 13o pavimento ? Playground ? 13o pavimento ? Rooftop Garden ? 13o pavimento ? Fitness com sacada ? 13o pavimento ? Sunset View ? 3o ao 12o pavimento O que é o Porte Cochére? O Porte Cochère é um recuo de acesso onde os veículos podem parar para embarque e desembarque, em local coberto, sem atrapalhar o trânsito. O que é o Pulmão de Acesso? O pulmão de acesso é um espaço de segurança, fechado, entre a rua e a guarita, onde as pessoas que acessam a primeira porta a pé possam se identificar antes de acessar o empreendimento. O espaço possui aproximadamente 29m2. Qual a área da Guarita? Este espaço têm aproximadamente 10m2, incluindo também neste espaço um lavabo. O que é o Delivery Room e qual a sua área? O Delivery Room, localizado ao lado da guarita, é um espaço para entregas de correspondências e mercadorias aos condôminos. Nele ficam armazenadas as encomendas até que alguém possa retirar, em uma área de aproximadamente 4m2. Qual a área do Hall de Entrada? Hall de entrada possui aproximadamente 207m2, incluindo também neste espaço um coworking (2 salas de reuniões) e um lavabo. Além disso, possui pé direito duplo na entrada. O que é o Coworking e onde está localizado? O Coworking é um espaço compartilhado onde os moradores poderão utilizar como estação de trabalho, realização de meeting ou apenas como a extensão do seu apartamento para atividades. No empreendimento, há dois espaços destinados a este fim, sendo um no térreo, composto por oito estações de trabalho divididas em duas salas que poderão ser usadas como salas de reuniões, e no 13o pavimento, com outras nove estações de trabalho. 17 boldincorporadora.com.br BOLD Inc. Qual a área do Bike Station e onde está localizado? O Bike Station possui aproximadamente 25m2 e está localizado no térreo do empreendimento. O espaço é destinado para que o morador possa guardar sua bicicleta e realizar pequenas manutenções. O que é o Mini Market e qual sua área? O Mini Market* é um novo conceito de conveniência em formato de mini mercado autônomo, com aproximadamente 16m2, onde os moradores poderão adquirir produtos de primeira necessidade, disponíveis neste espaço 24h por dia no térreo do empreendimento. *Será destinado espaço de Mini Market, mobiliado, o qual o condomínio poderá definir e contratar empresa para prestação destes serviços. Devido característica da atividade, a empresa contratada deverá fornecer os equipamentos de refrigeração ou outros, conforme contrato específico. O que é o Sunset View e qual a sua área? O Sunset View é um espaço compartilhado de aproximadamente 21m2, presente em cada um dos andares, do 3o ao 12o pavimento, onde os moradores poderão contemplar a vista e o pôr do sol. Uma sacada de uso comum, como uma extensão do seu apartamento. Qual a área do Espaço Gourmet e sua localização? O espaço Gourmet possui aproximadamente 30m2 e fica no 13o andar. Qual a área do Fitness e sua localização? O Fitness está localizado no 13o andar e possui aproximadamente 65m2 incluindo uma sacada. Qual a área do Espaço Kids e sua localização? O espaço kids possui aproximadamente 23m2 e fica no 13o andar, bem em frente à academia, de forma que os pais consigam praticar atividades físicas enquanto seus filhos se divertem. Ambos os espaços são em vidro, o que facilita a visibilidade. Quais as dimensões da piscina e sua localização? A Piscina possui aproximadamente 2,60 metros de largura, 15,00 metros de comprimento e 1,20 metros de profundidade, totalizando uma área de 39,15m2 incluindo um deck molhado. Com localização privilegiada no 13o pavimento, tem orientação Leste/Norte/ Oeste permitindo sol durante todo o dia em um deck de aproximadamente 70m2. Este espaço também conta com uma plataforma PNE de acesso ao deck seco. O que é o Espaço Zen e qual sua área? O Espaço Zen é uma área no 13o andar de aproximadamente 38m2 onde os moradores poderão relaxar ou simplesmente contemplar o pôr do sol. O que é o Rooftop Garden e qual sua área? O Rooftop Garden é um espaço de aproximadamente 327m2, localizado no 13o andar, com plantas e bancos, onde os moradores poderão usufruir de uma área externa de lazer sem sair de dentro do seu condomínio. Junto a este espaço, também estão localizados o Playground e o Pet Place. 18 boldincorporadora.com.br BOLD Inc. O que é o Playground? O Playground é um espaço de lazer destinado às crianças no 13o andar, junto ao Rooftop Garden. Conta com piso emborrachado e brinquedos infantis. O que é o Pet Place? O Pet Place é um espaço de lazer destinado aos pets, localizado também no 13o andar, junto ao Rooftop Garden. Qual a área do salão de festas e onde está localizado? O salão de festas tem aproximadamente 115m2, incluindo uma sacada em L, e fica localizado no 13o andar. O espaço conta com churrasqueira, uma cozinha separada do salão com acesso externo, mesas, cadeiras, além de uma confortável sala de estar. Quais são os tipos de aberturas do empreendimento? As esquadrias externas (janelas) serão em alumínio, e as esquadrias internas (portas) serão em madeira. Qual o acabamento da fachada? As fachadas serão compostas por texturas de diferentes colorações e detalhes em ACM e alumínio, proporcionando uma fachada sofisticada e contemporânea. Nos apartamentos 404, 504, 704, 804, 1004, 1104 serão entregues estruturas de concreto para floreiras no lado externo da sacada. Como será o acesso pelo portão de pedestres e de veículos? A entrada de pedestres contará com um pulmão de acesso com abertura dos portões através do uso de tag, assim como os acionamentos dos portões das garagens que também serão por meio de tags nos veículos. Onde está localizado o depósito de lixo? O depósito de lixo possui uma área de aproximadamente 10m2 e está localizado no 2o pavimento com acesso próximo às escadas, de modo que os moradores não necessitem transitar com seu lixo residencial pelas áreas comuns do empreendimento e, principalmente, pelo hall de entrada do térreo, mantendo sua privacidade e evitando odores em locais indesejados. Como será entregue a instalação de energia elétrica, água e gás? O empreendimento possui entrada de energia padrão, com medidor individual bifásico para cada unidade e para a área condominial, com painel de medidores localizado no térreo para acesso da concessionária de energia. Para as áreas condominiais, serão instalados painéis fotovoltaicos a fim de gerar parte da energia consumida pelo condomínio. Abastecimento de água será por entrada padrão da concessionária até sistema de reservatórios inferiores com bombeamento para reservatórios superiores, tendo autonomia conforme projeto aprovado. Empreendimento será abastecido por rede de gás natural, alimentada pela concessionária a partir da via pública. O elevador possui sistema de proteção? Sim, os elevadores são conectados 24h com a central de atendimento da Thyssenkrupp, em caso de pane, a mensagem é enviada de forma automática ao técnico da TKE e ao gestor do condomínio via Whastapp ou outro aplicativo de mensagem. A assessoria com TKE é 24h. Em caso de falta de energia, os elevadores são dotados de sistema de resgate automático, ou seja, automaticamente o elevador é movimentado até o andar mais próximo e as portas serão abertas para saída de passageiros. 19 boldincorporadora.com.br BOLD Inc. Qual a espessura das lajes? As lajes possuem espessura de 16cm e 12cm. Qual o material das paredes? Alvenaria de tijolo cerâmico, sendo que a parede de um dos dormitórios será em drywall, possibilitando a retirada para personalização da unidade para living estendido. Como será entregue a infraestrutura para as esperas de carregador veicular? O empreendimento será entregue com a infraestrutura necessária para instalação de tomadas veiculares, contemplando eletrodutos e eletrocalhas, desde o quadro geral de medidores de cada unidade autônoma, até as vagas de garagem. Não estão contemplados os equipamentos, carregadores, fios, cabos, dispositivos e disjuntores. ? Porte cochère - térreo ? Pulmão de Acesso ? térreo ? Guarita ? térreo ? Delivery Room ? térreo ? Hall de entrada decorado e com pé direito duplo ? térreo ? Coworking ? térreo ? Mini Market ? térreo ? Bike Station ? térreo ? Piscina externa na cobertura com deck ? 13o pavimento ? Coworking no Rooftop ? 13o pavimento ? Espaço Gourmet ? 13o pavimento ? Salão de Festas com sacada ? 13o pavimento ? Espaço Zen ? 13o pavimento ? Espaço Kids ? 13o pavimento ? Pet Place ? 13o pavimento ? Playground ? 13o pavimento ? Rooftop Garden ? 13o pavimento ? Fitness com sacada ? 13o pavimento ? Sunset View ? 3o ao 12o pavimento