Condomínio Fechado com
para vender por R$ 11.000.000
Manoel Cascaes - Centro, Garopaba

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade de investimento em um lugar privilegiado, no Centro Histórico com vista eterna para o mar da Praia de Garopaba . Área para loteamento ou condomínio com 2554m2, toda documentação em dia e já com projeto de 09 casas de alto padrão do renomado Arquiteto Maia, aprovado na Prefeitura de Garopaba, cada uma com 03 amplas suítes ,sendo uma delas master e com varanda , todas com vista pro mar no Centro Histórico de Garopaba, cozinha integrada , lavabo , lavanderia e 02 vagas de garagem e varanda coberta . Com esta vista deslumbrante , distante da Igreja 200 m e da Praia Central . ARQUITETURA RÚSTICA E SUSTENTÁVEL INICIO: * Limpeza do terreno e organização do local da obra, para início de obra FUNDAÇOES, ESTRUTURA E VEDAÇÕES * Estrutura em concreto armado de acordo com especificações do projeto estrutural. * Lajes em concreto armado com bloco cerâmico * Vedações internas e externas com paredes em alvenaria PISOS E REVESTIMENTOS: *Piso porcelanato 72 x 72 cm (0,0225607 CUB/ SC); * Acabamento externo; revestimento cerâmico similar concreto aparente, revestimento cerâmico similar ao ripado de madeira, ou material composto de madeira ou madeira, revestimento com pedras tipo retangular beje, revestimento de pedra tipo pedra de bico cinza.; reboco liso pintado na cor cinza escuro. * Acabamento interno: reboco liso pintado na cor branco e revestimento cerâmico nas áreas molhadas de 60 x 30cm (0,0187368 CUB/SC); TELHADO E FORRO: *Laje plana impermeabilizada com manta asfáltica recoberto com contrapiso de cimento; * Forro em Gesso com rebaixo negativo nas partes internas, e forro de madeira angelim nas partes externas. ABERTURAS: *Portas internas em madeira semi oca com folha de angelim, com trinco marca soprano ferragens inclusas; * Portas externas em madeira maciça, Itatuba ou angelim. * Aberturas em Alumínio preto de 25 mm nas portas janelas, sendo nos quartos as portas janelas terão persiana elétrica; ELÉTRICA E HIDRÁULICA * Instalações elétricas conforme projeto elétrico, utilizando materiais certificados pela NBR. *Instalações hidráulicas conforme projeto hidráulico, utilizando materiais certificados pela NBR. ARQUITETURA RÚSTICA E SUSTENTÁVEL: * Instalações de abastecimento de gás para botijão de 13 kg conforme padrão NBR de construção. * Vasos sanitários da marca DECA ou similar. * Espera para Ar condicionado nos quartos e na sala; SISTEMA DE ESGOTAMENTOS SANITÁRIO:? Instalações hidro sanitárias conforme projeto hidro sanitário aprovado pela prefeitura, utilizando materiais certificados pela NBR. DIVERSOS: * Corrimão interno em alumino preto, corrimão externo em alumínio preto e vidro. * Chaminé em tubulação de alumínio preto fosco * Limpeza geral final de obra. INFRA ESTRUTURA CONDOMINIO: * Padrão de entrada de energia elétrica individualizado com distribuição subterrânea até as residências * Padrão de abastecimento de água individualizado com distribuição subterrânea até as residências *Muros externos laterais e dos fundos: muro de alvenaria revestido de pedra de 1 metro de altura e um metro de tela verde com mourão de eucalipto tratado. *Muro externo frontal e internos: muro de alvenaria revestido de pedra de 50 centímetros de altura e um metro de tela verde com mourão de eucalipto tratado. * Acessos para automóveis em piso de concreto armado de 12 cm. * Armários externos de alvenaria revestido de reboco liso e portas de alumínio de veneziana. Materiais e serviços não inclusos: instalação dos metais, pedras e bancadas, pias e luminárias.