Galpão com 12 vagas e 3700m²
para vender por R$ 14.900.000
Olívio Guelfi - Penha, São Paulo

Sobre o imóvel

GALPÃO/ÁREA/TERRENO - PENHA Imóvel situado na Rua Olívio Guelfi, 147/157, Penha, Jd. Jau, S/P. Área total do imóvel 4.915 m². Tendo em vista todas as melhorias de mobilidade viárias, com o novo trecho Vila Prudente - Penha de França (Linha 2 -Verde entrega 2026) atenderá - no mínimo- 83 mil pessoas (fonte 2022), o terreno está muito bem localizado ficando a 450 metros da futura Estação do Metrô Tiquatira. Ótima localização próximo ao centro da Penha de França, Shopping Penha, atacadista Assaí, farmácias, Mercado Municipal, feira livre, Estação Ferroviária Engenheiro Trindade. Acesso fácil a Avenida Carvalho Pinto (Tiquatira), Marginal Tietê, Radial Leste, Rodovia Fernão Dias, Dutra e Airton Senna. Acreditando neste potencial do empreendimento e baseado no m² atual do local formulamos nossas condições de negócio, nos seguintes termos; Condições do Negócio ? Valor de Venda: R$ 14.900.000,00 milhões à vista ? Permuta Financeira/Física Fora: R$ 16 milhões ? Permuta Física Local: R$ 17 milhões ? IPTU quitado pela incorporadora sem abatedor do valor transacionado com os vendedores. ? Comissão de Corretagem por conta da incorporadora ? IPTU tem um benefício tributário para pagamento ou parcelamento com até 35% de desconto. ? Débito estimado do IPTU em R$ 1.4 milhões ? As propostas deverão conter a Due Diligence imobiliária envolve uma série de etapas e análises permitem obter informações relevantes e precisas sobre o imóvel antes de realizar a transação. Superada esta fase, passaremos para a fase comercial, sem isto não será aceita nenhuma proposta. ? Zoneamento ZM